Algemene voorwaarden

Artikel 1. Algemeen

1.1. In deze Algemene Voorwaarden wordt verstaan onder:

Opdrachtgever:

UBA Bouw B.V.;

Principaal:

de opdrachtgever van UBA Bouw B.V.;

Opdrachtnemer:

de natuurlijke of rechtspersoon aan wie de Opdracht is gericht, respectievelijk aan wie de Opdracht is verleend;

Opdracht:

de door Opdrachtgever opgedragen levering van zaken en/of uitvoering van werken en/of diensten;

 

Overeenkomst:

de Overeenkomst die tot stand komt na aanvaarding van de Opdracht;

Hoofdaannemingsovereenkomst:

de overeenkomst tussen Principaal en Opdrachtgever, waarvan de Opdracht onderdeel is.

1.2. Woorden in enkelvoud hebben ook betrekking op het meervoud en vice versa als de context waarin zij gebruikt worden dit met zich meebrengt.

1.3. Iedere Opdracht wordt verleend onder de opschortende voorwaarde van totstandkoming van de Hoofdaannemingsovereenkomst, alsmede goedkeuring van Opdrachtnemer door Principaal en/of bouwdirectie.

 

Artikel 2. Aanvaarding van de opdracht

2.1. Opdrachtnemer dient de aan hem toegezonden Overeenkomst ongewijzigd en ondertekend aan Opdrachtgever te retourneren binnen 14 dagen na datum verzending. Indien Opdrachtnemer in gebreke blijft binnen de hierboven gestelde termijn de Overeenkomst te retourneren en binnen die termijn geen bezwaar aantekent tegen de inhoud daarvan, dan wel met de uitvoering van de Opdracht is begonnen, wordt geacht de Opdracht te zijn aanvaard op de condities als vermeld in de Overeenkomst en onder toepasselijkheid van deze Algemene Voorwaarden.

2.2. Indien Opdrachtgever opdracht heeft verleend aan twee of meer natuurlijke of rechtspersonen zijn deze Opdrachtnemers steeds ieder hoofdelijk en voor het geheel ten aanzien van de Opdrachtgever verbonden.

2.3. Elke Opdracht wordt aangegaan onder voorbehoud van doorgang werk en goedkeuring van Opdrachtnemer door Principaal en/of bouwdirectie, alsmede onder voorbehoud dat in de Opdracht genoemde materialen en/of werkzaamheden daadwerkelijk worden toegepast c.q. uitgevoerd.

2.4. De bepalingen van het bestek, staten van aanwijzing, bestek- en detailtekeningen of een technische omschrijving zijn van toepassing op de Opdracht. Indien bij de aanvraag of Opdracht deze stukken niet zijn toegezonden, rust op Opdrachtnemer de verplichting deze bij Opdrachtgever op te vragen en op Opdrachtgever de verplichting daaraan dan onverwijld te voldoen. In geen geval zal Opdrachtnemer zich op onbekendheid met enige krachtens het vorenstaande toepasselijke bepaling of stuk kunnen beroepen.

2.5. De UAV 2012 zijn niet van toepassing op de Opdracht tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld.

2.6. Afwijkingen van de in het bestek voorgeschreven materialen zijn slechts mogelijk na verkregen schriftelijke toestemming van Opdrachtgever.

2.7. Indien de Opdracht kennelijke tegenstrijdigheden en/of fouten en/of omissies bevat, is Opdrachtnemer verplicht Opdrachtgever daarop onverwijld te wijzen en opheldering te vragen, voordat hij tot uitvoering, aanmaak of levering overgaat, bij gebreke waarvan elk recht op bijbetaling vervalt.

2.8. Opdrachtnemer draagt de verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid voor de door hem voorgestelde constructies, werkwijzen en materialen, alsmede voor de functionele ongeschiktheid van door hem voorgestelde en gebruikte materialen.

Artikel 3. Levering en eigendom

3.1. Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen, geschiedt de levering zonder bijkomende kosten, op de door Opdrachtgever aan te wijzen plaats(en), waarbij het transport op en naar de bouwplaats en aflaadrisico voor rekening en risico is van Opdrachtnemer. De eigendomsoverdracht van de te leveren goederen van Opdrachtnemer op Opdrachtgever vindt plaats op het moment van levering.

3.2. Te vervaardigen goederen worden geacht reeds in eigendom op Opdrachtgever te zijn overgegaan, zodra Opdrachtnemer deze in bewerking heeft genomen, van derden heeft verkregen, of heeft vervaardigd. Hij zal deze goederen voor Opdrachtgever gaan houden, individualiseren en kenmerken als zijnde eigendom van Opdrachtgever. Een eigendomsovergang houdt geen goedkeuring in van het gepresteerde.

3.3. Indien goederen op de bouwplaats worden opgeslagen zijn diefstal, breuk, vermissing, verlies of beschadiging van de goederen voor rekening en risico van Opdrachtnemer tot de goederen aard- en nagelvast zijn verbonden.

3.4. De goederen moeten behoorlijk zijn verpakt. Opdrachtnemer is aansprakelijk voor schade, veroorzaakt door onvoldoende verpakking en/of beschadiging of vernieling van deze verpakking.

3.5. De in de Opdracht vermelde hoeveelheden zijn zo nauwkeurig mogelijk opgegeven; er dient echter zoveel meer of minder te worden geleverd als het werk vereist.

3.6. Zodra Opdrachtnemer weet of verwacht dat de goederen niet tijdig geleverd en/of de werkzaamheden niet naar behoren of niet tijdig verricht kunnen worden, zal hij Opdrachtgever daarvan onverwijld schriftelijk berichten, onder vermelding van de omstandigheden die datgene veroorzaken. Deze berichtgeving laat onverlet zijn verplichtingen tot nakoming.

3.7. De in de Opdracht vermelde levertijd bindt Opdrachtnemer, met dien verstande dat Opdrachtgever het recht heeft deze nader vast te stellen door afroep, die het tijdstip van leveren daardoor zal kunnen inpassen in de voortgang van het werk. Valt de afroep later dan de in de Opdracht vermelde levertijd, dan geeft datgene geen aanspraak op prijswijziging of enige andere vergoeding. Indien Opdrachtnemer niet tijdig aan voormelde leveringsplicht voldoet, is Opdrachtgever bevoegd om na ingebrekestelling de Opdracht met directe ingang geheel of gedeeltelijk ontbonden te verklaren, onverminderd het recht om nakoming en/of schadevergoeding te vorderen, inclusief de door Principaal opgelegde boetes.

Artikel 4. Wijze van uitvoering en oplevering van de werkzaamheden

4.1. Opdrachtgever is steeds bevoegd de volgorde van de door Opdrachtnemer te verrichten prestaties nader te bepalen, ook indien de Opdracht een bepaalde volgorde mocht inhouden, zonder tot enige vergoeding aan Opdrachtnemer gebonden te zijn.

4.2. Indien werkzaamheden moeten worden verricht op of aan reeds gereedgekomen onderdelen van het gebouw, zoals gestukadoorde wanden, tegelwerk en schilderwerk, moet Opdrachtnemer voldoende beschermende maatregelen nemen om beschadiging en/of vervuiling te voorkomen. Eventueel ontstane schade zal op de aannemingssom in mindering worden gebracht.

4.3. Het plaatsen van reclameborden is zonder toestemming niet toegestaan. Eventueel kan reclame van Opdrachtnemer geplaatst worden op het reclamebord van Opdrachtgever tegen een nader vast te stellen vergoeding.

4.4. De werkzaamheden dienen steeds te worden uitgevoerd passend in de voortgang van het werk en geheel in overleg met de uitvoerder van Opdrachtgever.

4.5. Bij aanvang, onderbreking of beëindiging van de werkzaamheden dient Opdrachtnemer zich te melden bij de uitvoerder van Opdrachtgever.

4.6. Van de in de Overeenkomst met Opdrachtnemer afgesproken aanvangsdatum van de werkzaamheden door Opdrachtnemer, resp. van de voortgang van de werkzaamheden kan Opdrachtgever in geval van onvoorziene omstandigheden c.q. overmacht afwijken. Indien de werkzaamheden niet op het afgesproken tijdstip kunnen aanvangen, resp. kunnen worden voortgezet, zal Opdrachtgever Opdrachtnemer zo spoedig mogelijk daarvan in kennis stellen, zonder aansprakelijk te zijn voor eventuele schade en/of kosten ten gevolge van het uitstellen van het werk.

4.7. Opdrachtnemer is evenwel ten aanzien van Opdrachtgever aansprakelijk voor eventuele boetes die door Principaal aan Opdrachtgever worden opgelegd wegens te late oplevering van het werk ten gevolge van door Opdrachtnemer veroorzaakte stagnatie.

4.8. Het noodzakelijke tekenwerk van de door Opdrachtnemer te leveren installaties zal door Opdrachtnemer worden verzorgd en ter goedkeuring worden ingediend bij de betreffende nutsbedrijven. Indien noodzakelijk dient Opdrachtnemer eveneens zogenaamde revisietekeningen te maken.

Artikel 5. Verrekenbare hoeveelheden

5.1. De verschillende eenheidsprijzen en uurlonen dienen vóór aanvang van de werkzaamheden te worden opgegeven. Voor verrekenbare hoeveelheden worden de opgegeven eenheidsprijzen gehanteerd.

5.2. Opdrachtnemer zal de verrekenbare hoeveelheden samen met de standaard meetmethode Stichting Bouwresearch deel 16 en 16b, met de uitvoerder van Opdrachtgever bepalen voor opmeting in het werk/of van de werktekeningen. Slechts de in het werk gemaakte netto hoeveelheden worden verrekend. Bij de laatste betalingstermijn, of indien eerder verlangd, zal Opdrachtnemer een ondertekende gespecificeerde staat van verwerkte verrekenbare hoeveelheden indienen voorzien van de handtekening van de uitvoerder van Opdrachtgever.

Artikel 6. Meerwerk

6.1. Indien Opdrachtnemer meent recht te hebben op betaling en/of verrekening van meerwerk of andere betalingen uit welke hoofde dan ook, zal hij hiervan tijdig, in ieder geval voordat hij met die werkzaamheden begint en/of bestellingen plaatst, onder overlegging van bescheiden Opdrachtgever daarvan op de hoogte stellen. Dit op straffe van verval van zijn mogelijke recht op vergoeding van bedoelde werkzaamheden. Goedgekeurd meerwerk wordt vergoed nadat de Uitvoerder van Opdrachtgever daartoe een getekende opdrachtbon heeft uitgegeven.

Artikel 7. Inspectie, keuring en goedkeuring

7.1. Alle materialen en diensten worden steeds geleverd ter goedkeuring van Opdrachtgever en Principaal, welke keuring binnen redelijke termijn zal plaatsvinden. Ingeval onderdelen worden goedgekeurd in fabriek dan dienen deze zodanig te worden opgeslagen dat genoemde keuring overeenkomstig de eisen van Opdrachtgever en Principaal kan geschieden. Opdrachtnemer dient Opdrachtgever en Principaal  tijdig te berichten wanneer de onderdelen voor keuring gereed zijn. Aflevering van onderdelen kan slechts geschieden na goedkeuring.

7.2. Noch achterwege blijven van keuring, noch verwerking door Opdrachtgever en Principaal, wordt als goedkeuring door Opdrachtgever en Principaal aangemerkt. Indien enig geleverd materiaal of dienst ingevolge de opdracht te stellen eisen niet of niet geheel voldoet, zijn Opdrachtgever en Principaal bevoegd om na een éénmalige ingebrekestelling, de opdracht met directe ingang geheel of gedeeltelijk ontbonden te verklaren, onverminderd het recht op nakoming en/of schadevergoeding inclusief de kosten van een keuring te vorderen. Artikel 11 blijft onverkort van toepassing.

7.3. Opdrachtnemer is verantwoordelijk voor de vereiste constructie en de kwaliteit van de te leveren en aan te brengen materialen. wordt geconstateerd dat niet aan de gestelde eisen wordt voldaan, dan moeten deze materialen onverwijld worden vervangen door materialen welke wel aan de eisen voldoen.

7.4. Het risico voor foutieve constructies en/of leveringen, indien Opdrachtnemer produceert of werkt van werktekeningen die niet zijn voorzien van de goedkeuring van Opdrachtgever, is geheel voor rekening van Opdrachtnemer.

7.5. Opdrachtnemer is aansprakelijk voor alle schadelijke gevolgen, indien hij in de hem verstrekte gegevens onjuistheden en/of onduidelijkheden aantreft die hij bij een behoorlijke interpretatie had moeten ontdekken en nagelaten heeft Opdrachtgever hierover vooraf schriftelijk in te lichten.

7.6. Indien in de Overeenkomst certificaten, gebruiks- en onderhoudsinstructies e.d. worden verlangd, draagt Opdrachtnemer zorg dat deze ten spoedigste, doch uiterlijk binnen 2 weken na levering van de goederen/oplevering van het werk, in het bezit zijn van Opdrachtgever. Bij gebreke hiervan kan Opdrachtgever de betaling opschorten.

Artikel 8. Garantie, schade, verjaring en overige voorwaarden

8.1. Opdrachtnemer is aansprakelijk voor gebreken die het gevolg zijn van de opgedragen werkzaamheden. Deze aansprakelijkheid blijft bestaan na afronding van voornoemde werkzaamheden en geldt ook ten aanzien van gebreken die Opdrachtgever of Principaal redelijkerwijs hadden kunnen ontdekken tijdens de oplevering.

8.2. Opdrachtnemer is verplicht de gebreken die op het moment van oplevering worden gemeld aan Opdrachtnemer direct te herstellen.

8.3. Opdrachtnemer doet hierbij onvoorwaardelijk en onherroepelijk afstand van een eventueel aan hem toekomend recht op verrekening, opschorting en/of retentie tegenover Opdrachtgever alsmede zijn eventueel recht op verrekening, opschorting en/of retentie tegenover derden die verband houdt met de opgedragen werkzaamheden.

8.4. Elke rechtsvordering wegens een gebrek in de opgeleverde werkzaamheden  en/of wegens een andere tekortkoming, verjaart of vervalt niet eerder dan door verloop van de in artikel 7:761 lid 2 Burgerlijk Wetboek genoemde termijn.

Artikel 9. Industriële en/of intellectuele eigendom, kennis en geheimhouding.

9.1. Opdrachtnemer vrijwaart Opdrachtgever voor aanspraken wegens inbreuk op rechten uit industriële en/of intellectuele eigendom van derden ter zake van door hem geleverde zaken/verrichte werkzaamheden. Hij zal aan Opdrachtgever alle schade vergoeden die Opdrachtgever lijdt en/of zal kunnen lijden als gevolg van acties ten aanzien van hem van gerechtigden met betrekking tot rechten uit industriële en/of intellectuele eigendom.

9.2. Tekeningen, afbeeldingen, berekeningen, werkmethoden en procedures die door Opdrachtgever zijn verstrekt, blijven eigendom van Opdrachtgever en mogen door Opdrachtnemer niet worden vermenigvuldigd, gekopieerd of aan derden ter hand worden gesteld dan wel openbaar worden gemaakt, of anderszins benut worden dan uitsluitend voor de onderhavige Overeenkomst.

9.3. Opdrachtnemer (of de door haar ter beschikking gestelde werknemers alsmede de door haar bij het sluiten en de uitvoering van de overeenkomst ingeschakelde andere personen die onder haar verantwoordelijkheid vallen) verplicht zich zowel tijdens de duur van de overeenkomst als na beëindiging daarvan – op welke wijze dan ook en ongeacht de wijze van beëindiging van de overeenkomst – zich te onthouden van het doen van enige mededeling aan derden in welke vorm dan ook.

Artikel 10. Veiligheid, aansprakelijkheid en schadevergoeding

10.1. Alle leveranties en werkzaamheden dienen geheel te voldoen aan de daarvoor geldende veiligheidseisen en de wettelijke voorschriften en bepalingen.

10.2. Opdrachtnemer is gehouden aan haar zorgvuldigheids- en onderzoeksplichten te voldoen. De toepasselijkheid van documenten welke geen onderdeel zijn van de Overeenkomst wijzen wij van de hand.

10.3. Voor zover Opdrachtnemer werktuigen en gereedschappen gebruikt van Opdrachtgever is hij verantwoordelijk voor een veilig en juist gebruik en onderhoud. Voor eventuele beschadiging en/of diefstal van bedoelde werktuigen en gereedschappen is hij aansprakelijk.

10.4. De verkoper/verhuurder van materieel is verantwoordelijk dat dit materieel voldoet aan de in Nederland geldende wettelijke bepalingen, normen en daarmee gelijk te stellen voorschriften met betrekking tot de algehele veiligheid. De verkoper/verhuurder is desgevraagd verplicht aan te tonen dat het materieel voldoet aan bovengenoemde eisen, blijkend uit een door een toepasselijke keurende instantie recent uitgebracht rapport of sticker aangebracht op het te leveren/te verhuren materieel.

10.5. Indien Opdrachtnemer werkmaterieel gebruikt of ter beschikking stelt ten behoeve van het werk dienen deze te voldoen aan alle daaraan te stellen wettelijke eisen inzake veiligheid.

Opdrachtnemer zal zorgdragen voor adequate verzekering met betrekking tot de risico’s van aansprakelijkheid (WAM), casco (eigen gebrek) en werkrisico. Opdrachtnemer zal voorafgaand aan het werk een schriftelijk bewijs hiervan aanleveren. Eventuele niet onder deze verzekering gedekte schades met betrekking tot het werkmaterieel blijven te allen tijde voor rekening en risico van Opdrachtnemer.

10.6. Opdrachtnemer is aansprakelijk voor alle schade, in de ruimste zin, die door hem of zijn personeel is veroorzaakt. Opdrachtnemer vrijwaart Opdrachtgever daarenboven voor iedere aanspraak van derden.

10.7. Opdrachtgever is gerechtigd, maar is daartoe niet verplicht, alle aan Opdrachtnemer toerekenbare schade direct en voor rekening en risico van Opdrachtnemer te vergoeden en/of te herstellen. De kosten hiervan, eventueel vermeerderd met ter zake door Opdrachtgever betaalde proceskosten en kosten van rechtsbijstand, zullen alsdan onverwijld door Opdrachtnemer aan Opdrachtgever worden vergoed en kunnen alsdan zonder meer door Opdrachtgever op de contractprijs in mindering worden gebracht dan wel met aan Opdrachtnemer verschuldigde bedragen worden verrekend.

0.8. In geval van faillissement van Opdrachtnemer is Opdrachtgever gerechtigd 10% van de voor de Opdracht overeengekomen prijs aan Opdrachtnemer in rekening te brengen en voor zover mogelijk te verrekenen met de vorderingen van Opdrachtnemer als vergoeding. Dit in verband met het feit dat Opdrachtgever ten gevolge van het faillissement van Opdrachtnemer zijn aanspraken uit hoofde van de wet en de met Opdrachtnemer overeengekomen garanties niet zal kunnen uitoefenen, zulks onverminderd het recht van Opdrachtnemer op volledige schadevergoeding en onverlet alle overige aanspraken van Opdrachtgever op grond van de Opdracht en/of de wet.

10.9. Opdrachtnemer vrijwaart Opdrachtgever van iedere aansprakelijkheid voor schade die ontstaat als gevolg van de verplichtingen die voortvloeien uit de Opdracht. Opdrachtnemer sluit hiertoe een verzekering af die de risico’s voldoende dekt. Deze vrijwaring geldt ook voor opgelegde boetes en aanspraken van derden (zoals van de Arbeidsinspectie en/of de Belastingdienst) maar is daartoe niet beperkt.

Artikel 11. Opzegging en beëindiging

11.1. Opdrachtgever is gerechtigd om de Overeenkomst geheel of gedeeltelijk te beëindigen, onverminderd zijn recht op nakoming en/of het recht op schadevergoeding en/of zijn recht om zijn verplichtingen uit de Overeenkomst geheel of gedeeltelijk op te schorten, indien en zodra Opdrachtnemer ter zake van een of meer van zijn verplichtingen voortvloeiende uit de Overeenkomst in verzuim verkeert.

11.2. Opdrachtnemer is direct in verzuim, zonder dat daartoe enige ingebrekestelling dan wel rechtelijke tussenkomst is vereist, indien:

1. Opdrachtnemer de overeengekomen leveringstermijn overschrijdt, en/of
2. het faillissement of de surséance van betaling van Opdrachtnemer is aangevraagd of uitgesproken, en/of
3. Opdrachtnemer zijn bedrijfsuitoefening staakt, en/of
4. de tussen Opdrachtgever en Principaal gesloten Hoofdaannemingsovereenkomst geheel of ten dele wordt beëindigd of geschorst, zonder dat Opdrachtnemer aanspraak kan maken op enige schadevergoeding, en/of
5. Opdrachtnemer zijn verplichtingen, alsmede zijn wettelijke verplichtingen niet nakomt.

11.3. Opdrachtgever heeft voorts het recht om bij het niet nakomen van de gemaakte afspraken de Overeenkomst te beëindigen, in welk geval Opdrachtnemer – met uitsluiting van andere aanspraken waaronder mede begrepen aanspraken wegens gederfde winst en/of gederfde dekking van overhead kosten – recht krijgt op een vergoeding voor al het werk dat voorafgaand aan de beëindiging conform de Overeenkomst correct is uitgevoerd op basis van de prijzen en tarieven die zijn vermeld in de Overeenkomst.

11.4. Opdrachtgever zal in de in artikel 11 lid 1 en 2 bedoelde gevallen gerechtigd zijn het op het bouwwerk aanwezige door Opdrachtnemer gebruikte hulpmateriaal, zoals steigers, hijsinrichtingen, mortelmolens, transportwerktuigen en dergelijke kosteloos voor voltooiing van het door Opdrachtnemer aangenomen werk te gebruiken of doen gebruiken, zulks met uitzondering van de situatie als bedoeld in artikel 11 lid 2 sub d.

11.5. Het bepaalde in dit artikel beperkt niet de mogelijkheden om de Overeenkomst te ontbinden in de gevallen waarin de wet dit mogelijk maakt.

Artikel 12. Toepasselijk recht en geschillen

12.1. Op alle Opdrachten en Overeenkomsten en op alle nadere Overeenkomsten die hiervan het gevolg mochten zijn, is uitsluitend Nederlands recht van toepassing, met uitsluiting van het Weens Koopverdrag, en zullen bij uitsluiting worden voorgelegd aan de Raad Van Arbitrage Voor De Bouw.